میعان پدیده ای است که در طول سال ها مشکلات و خرابی های ناشی از آن به مراتب بیشتر از موارد ناشی از نفوذ آب باران در پوسته خارجی، نشتی و ترکیدگی لوله ها است. ظاهر شدن قارچ و کپک در طرف رو به داخل پوسته، طبله کردن لایه خارجی دیوار یا سقف، عموما ناشی از بروز میعان است و موجب تخریب عایق حرارتی و رطوبتی یا دیگر لایه های دیوار و تحمیل هزینه های سنگین جهت تعمیر و رفع نواقص می گردد.با اتکا بر مطالعات انجام شده و دانش روز می توان خطرهای بروز میعان را با دقت قابل قبولی پیش بینی نمود. این امر نه تنها در جهت تضمین عمر مفید ساختمان هاست، در تامین شرایط حداقل بهداشت ساکنان نیز عامل تعیین کننده ای است.