5 SID.ir | بررسي وضعيت تراكم ساختماني و ارايه مدل پيشنهادي تعيين F.A.R

مشخصات مقاله

عنوان نشریه: 
 
عنوان مقاله: 

بررسي وضعيت تراكم ساختماني و ارايه مدل پيشنهادي تعيين F.A.R

 
نویسندگان: 
 
آدرس:  
 
چکیده: 
از اواخر دهه60 اوايل دهه 70 كه بحث فروش تراكم در تهران اوج گرفت. اين امر به عنوان منبع اصلي در آمد شهرداري بدل گرديد كه تا به امروز تاثيرات مختلفي را بر بسياري از بخش هاي زندگي شهري گذارده است. افزايش قيمت مسكن، آلودگي‌هاي زيست محيطي، كاهش سرانه هاي خدماتي و مشكلات ترافيكي و آمد و شد از جمله تاثيرات مذكور به شمار مي‌آيند. از طرفي شيوه تعيين تراكم نيز عمدتا به شكل دستوري يا بخشنامه اي و فاقد پشتوانه علمي لازم براي تعيين تراكم بوده است به شكلي ك با افزايش تراكم ساختماني (FAR)، بسياري از متغيرهاي شهري نيز خواسته يا ناخواسته دستخوش تغيير شده اند. در اين مقاله ضمن بيان تعريفي از تراكم و انواع آن، وضعيت موجود تراكم در تهران و نقش آن در افزايش مشكلات ترافيكي، وضعيت دو شاخص تراكم جمعيتي و بار ترافيك توليد شده در بخشي از محله الهيه تهران به عنوان نمونه مورد بررسي قرار گرفته است. نتيجه مطالعات نشان مي دهد كه تراكم ساختماني (FAR) نه تنها به عنوان ابزاري جهت تعادل بين ظرفيت زير ساخت ها و جمعيت مورد استفاده قرار نگرفته بلكه موجب بروز بسياري از مشكلات ترافيكي و غيره نيز گرديده است. در ادامه بر پايه روش علمي مدل محاسبه FAR مبتني بر ظرفيت پذيرش زير ساخت ها به ويژه ظرفيت شبكه سواره ارائه مي گردد.
 
كلید واژه: 

 
موضوعات مرتبط: 
 
ارجاعات: 
  • ندارد
 
 
مقالات نشریه ای مرتبط: 
 
مقالات همایشی مرتبط: 
 

  بازدید یکساله 305
 
 
آخرین های بلاگ
ورود به بلاگ مرکز اطلاعات علمی