3 SID.ir | تعيين عوامل موثر بر مالكيت مسكن در مناطق شهري ايران

مشخصات مقاله

 
عنوان مقاله: 

تعيين عوامل موثر بر مالكيت مسكن در مناطق شهري ايران

 
نویسندگان: 
 
آدرس:  
 
چکیده: 

مسكن بزرگترين سرمايه و دارايي طول عمر بسياري از خانوارها است و مالكيت آن منجر به افزايش كميت واحدهاي مسكوني، تسريع رشد اقتصادي، ايجاد امنيت و هويت خانوادگي، افزايش خوشبختي و رفاه خانوادگي، انباشت ثروت و تحرك عمودي خانوارها، بهبود مشاركت خانوارها در فعاليت هاي اجتماعي و سياسي و مانند آن مي شود. عوامل متعددي در انتخاب خانوارها براي خريد و يا اجاره واحدهاي مسكوني موثر هستند. شناسايي اين عوامل و ميزان تاثير گذاري آنها مي تواند به سياستگذاري ها و برنامه ريزيهاي مسكن و امور رفاهي و اقتصادي جامعه كمك نمايد. محدوديت هاي تابع هدانيك قيمت در برآورد تقاضا براي مسكن و دو ارزشه بودن متغير وابسته در مطالعات انواع تصرف مسكن سبب شده تا استفاده از مدل لاجيت در تحليل بازار مسكن به ويژه در تعيين عوامل موثر بر نوع تصرف مسكن طي دو دهه گذشته رايج شود. در اين مطالعه كه با استفاده از اين مدل و بر رويداده هاي نمونه اي مربوط به بودجه خانوارهاي شهري ايران در سال 1379 انجام شده، اثر عوامل مختلف اجتماعي و اقتصادي خانوارها و متغيرهاي بازار بر نوع تصرف مسكن توسط خانوارها مورد بررسي قرار گرفته است. نتايج حاصله از مطالعه نشان مي دهند كه در مناطق شهري ايران درآمد جاري، درآمد دايمي، سن و داشتن درآمد بدون كار سرپرست خانوار و نيز بار تكلف، تعداد افراد و برخورداري خانوار از اتومبيل، احتمال مالكيت را افزايش داده و متغيرهائي مانند درآمد موقتي، مرد بودن و اشتغال به تحصيل سرپرست، تعداد افراد عضو تعاوني مسكن، بي همسري سرپرست در اثر فوت و يا طلاق همسر احتمال اجاره نشيني را افزايش مي دهند.

 
کلید واژه: 

 
موضوعات مرتبط: 
 
ارجاعات: 
  • ندارد
 
 
مقالات نشریه ای مرتبط: 
 
مقالات همایشی مرتبط: 
 

  بازدید یکساله 225
 
 
آخرین های بلاگ
ورود به بلاگ مرکز اطلاعات علمی