ارزشيابي ميزان کارايي نسبي برنامه مسکن مهر (شهرهاي منتخب استان تهران)

مسکن به عنوان يک مقوله پيچيده و کالايي چند وجهي و چند ارزشي، از اهميت نسبي پايدار در جامعه برخوردار است. اين مطالعه، ارزشيابي کارايي نسبي هشت پروژه - شهر منتخب برنامه مسکن مهر شهرهاي کمتر از 500 هزار نفر جمعيت در استان تهران را هدف مطالعه قرار داده است. روش تحقيق مطالعه، کمي، شيوه بيان آن توصيفي و تحليلي و ابزار پژوهش، تکنيک تحليل پوششي داده ها بوده است. مدل مطالعه، BCC ورودي محور به شرط بازدهي متغير به مقياس، ورودي هاي مدل، منابع فيزيکي و منابع مالي و خروجي مدل، سطح زيربنا بوده است. ميانگين کارايي فني محاسبه شده توسط نرم افزار MaxDEA در اين هشت شهر معادل 0.92 به دست آمده است. در اين ميان، پروژه - شهر خودمالکي ملارد، کمترين ميزان کارايي را معادل 0.6 به خود اختصاص داده است. يافته هاي اين پژوهش، نشانگر امکان وجود صرفه جويي 8 هکتاري «زمين» به عنوان مهمترين نهاده توليد در مسکن و، نيز، صرفه جويي مبلغي بالغ بر 457 ميليارد ريالي «تسهيلات بانکي» اين برنامه ملي در شهرهاي منتخب استان تهران است. همچنين، استفاده از شاخص هاي کيفي جديد و رويکردهاي بين رشته اي در نظام ارزشيابي هاي پروژه هاي مسکن عمومي در اين زمينه توصيه مي شود.