برای اطلاع از آخرین مقالات علمی و اخبار کرونا(COVID-19) کلیک کنید

مشخصات مقاله

عنوان نشریه: 
 
اطلاعات شماره: 
پاييز 1391 , دوره  20 , شماره  63 ; از صفحه 33 تا صفحه 50 .
 
عنوان مقاله: 

بررسي عوامل موثر بر قيمت مسکن در ايران با استفاده از داده هاي ترکيبي

 
نویسندگان: 
 
آدرس:  
 
چکیده: 

در اين تحقيق تلاش شده است تا عوامل سمت عرضه و تقاضاي مسکن با استفاده از اصول اقتصاد خرد مدلسازي شود و اثر متغير هاي مخارج مصرفي خانوارها، تعداد خانوارها، هزينه استفاده (هزينه مالکيت مسکن)، تسهيلات بانکي، قيمت زمين و هزينه ساخت بر قيمت مسکن مورد بررسي قرار گيرد. با توجه به مزيت هاي داده هاي ترکيبي (پنل)، در اين مطالعه از اطلاعات آماري نامتوازن دوره (1389-1370) مربوط به مناطق شهري 30 استان کشور استفاده شده است. همچنين، به منظور تفکيک اثرگذاري متغيرها در افق زماني با توجه به الگوي تصحيح خطا و روش حداقل مربعات معمولي پويا (DOLS) معادلات به صورت کوتاه مدت و بلندمدت تصريح و برآورد شدند. نتايج حاکي از آن است که در بلندمدت مخارج مصرفي، اعتبارات بانکي، قيمت زمين آثار مثبت و هزينه مالکيت اثر منفي بر قيمت حقيقي مسکن داشته اند. در کوتاه مدت نيز اثر افزايش مخارج مصرفي، اعتبارات بانکي، قيمت زمين، هزينه ساخت و قيمت با وقفه مسکن بر قيمت حقيقي مسکن در دوره جاري مثبت و اثر هزينه مالکيت منفي بوده است.

 
کلید واژه: 

 
موضوعات مرتبط: 
 
ارجاعات: 
 
 
مقالات نشریه ای مرتبط: 
 
مقالات همایشی مرتبط: 
 

  چکیده انگلیسی بازدید یکساله 221
 
 
آخرین های بلاگ
ورود به بلاگ مرکز اطلاعات علمی