برای اطلاع از آخرین مقالات علمی و اخبار کرونا(COVID-19) کلیک کنید

مشخصات مقاله

عنوان نشریه: 
 
اطلاعات شماره: 
 
عنوان مقاله: 

سنجش ارزش هاي کيفي فضاهاي باز شهري با استفاده از مدل HPM؛ مطالعه موردي: محدوده مسکوني رود، دره ولنجک

 
نویسندگان: 
 
آدرس:  
* دانشکده هنر و معماری دانشگاه تربیت مدرس، تهران، ایران
 
چکیده: 

«فضاهاي باز شهري» بخشي تاثيرگذار از محيط هاي شهري هستند که به دليل اهميت شان بر «نظام اجتماعي سکونت شهري»، تصميم گيري در خصوص آنها يکي از دغدغه هاي اصلي برنامه ريزان و طراحان شهري است و از مدلهاي مختلفي براي برآورد ارزشهاي ناشي از فضاهاي عمومي شهري به عنوان يک کالاي غير بازاري استفاده مي شود که از جمله مي توان به مدل هاي CE، TCM،CVM  و HPM اشاره کرد. در اين پژوهش از مدل HPM با توجه به مزاياي آن نسبت به ساير مدل ها، جهت سنجش ارزش فضاي باز شهري استفاده شده است. نمونه مورد مطالعه محدوده مسکوني بلافصل رود- دره ولنجک واقع در شمال شهر تهران است. چشم انداز به عنوان يکي از  پارامترهاي محيطي موثر بر قيمت مسکن جهت برآورد ارزش فضاي باز در نظر گرفته شده است و  با استفاده از 9 فاکتور موثر و اطلاعات حاصله از 94 مورد  داد و ستد واحد آپارتماني در منطقه مورد مطالعه، مدلي مبتني بر HPM براي برآورد قيمت مسکن با توجه به پارامترهاي موثر با R2=0.92 ارايه شده است. نتايج حاصل از تحقيق نشان مي دهد چشم انداز به فضاي باز مورد مطالعه تاثير مثبت قابل توجهي بر قيمت واحدهاي مسکوني اطراف داشته است، بطوري که بعد از سطح زير بنا با ضريب تاثير %21 به عنوان دومين پارامتر موثر بر قيمت مسکن در محدوده شناسايي شد. ضرايب تاثير براي جهت قرار گيري (جنوبي بودن بنا) ساختمان 6.4%، تعداد اتاق خواب 4.1% ، طبقه قرارگيري واحد مسکوني 85.0%، داشتن بالکن 3.7% و  داشتن استخر 5.3% بدست آمده است که باعث افزايش در قيمت واحدهاي مسکوني شده اند. تعداد واحد مسکوني در طبقه با ضريب 2.0% و عمر بنا با 2.1% منجر به کاهش قيمت مسکن شده اند. مدل ارايه شده در اين تحقيق قابليت توسعه براي ساير مناطق مشابه جهت سنجش ارزشهاي کيفي فضاي باز را داراست.

 
کلید واژه: 

 
موضوعات مرتبط: 
 
 
مقالات نشریه ای مرتبط:  
 
مقالات همایشی مرتبط: 
 
ارتباط خیلی زیاد ارتباط زیاد مرتبط ارتباط کمتر
 
ارجاعات: 
 
استنادات: 
 
+جهت ارجاع به این مقاله کلیک کنید(Cite).
APA : کپی

رفیعیان، م.، و تقوایی، ع.، و حسین آبادی، م. (1389). سنجش ارزش های کیفی فضاهای باز شهری با استفاده از مدل HPM؛ مطالعه موردی: محدوده مسکونی رود, دره ولنجک. مدیریت شهری, 8(26), 107-118. https://www.sid.ir/fa/journal/ViewPaper.aspx?id=126510



Vancouver : کپی

رفیعیان مجتبی، تقوایی علی اکبر، حسین آبادی مصطفی. سنجش ارزش های کیفی فضاهای باز شهری با استفاده از مدل HPM؛ مطالعه موردی: محدوده مسکونی رود, دره ولنجک. مدیریت شهری. 1389 [cited 2021July30];8(26):107-118. Available from: https://www.sid.ir/fa/journal/ViewPaper.aspx?id=126510



IEEE : کپی

رفیعیان، م.، تقوایی، ع.، حسین آبادی، م.، 1389. سنجش ارزش های کیفی فضاهای باز شهری با استفاده از مدل HPM؛ مطالعه موردی: محدوده مسکونی رود, دره ولنجک. مدیریت شهری, [online] 8(26), pp.107-118. Available: https://www.sid.ir/fa/journal/ViewPaper.aspx?id=126510.



 

 
چکیده انگلیسی بازدید یکساله 200 مباني نظري و تجربي ونداليسم: مروري بر يافته هاي يك تحقيق
 
آخرین های بلاگ
ورود به بلاگ مرکز اطلاعات علمی