بررسي تأثير مؤلفه هاي کالبدي-فضايي مؤثر بر ارزش زمين هاي مسکوني در محله زعفرانيه تهران

آريان وحيد; ماجدي حميد; سعيده زرآبادي زهراسادات

مشخصات مقاله

عنوان نشریه:

نامه معماري و شهرسازي

اطلاعات شماره:

بهار 1398 , دوره 11 , شماره 22 ; از صفحه 19 تا صفحه 36 .

عنوان مقاله:

بررسي تأثير مؤلفه هاي کالبدي-فضايي مؤثر بر ارزش زمين هاي مسکوني در محله زعفرانيه تهران

نویسندگان:

آريان وحيد, ماجدي حميد*, سعيده زرآبادي زهراسادات

آدرس:

* گروه شهرسازی، دانشگاه آزاد علوم و تحقیقات، تهران، ایران

چکیده:

در کشور ما ارزشگذاري بر املاک و مستغلات بهعنوان يکي از مهمترين عناصر سبد خانوارهاي شهري، متولي خاصي ندارد و عملاً دفاتر مشاور املاک، سازندگان و مالکين هريک و با توجه به منافع خود ارزش يک ملک را تعيين ميکنند. از سوي ديگر ارزش زمين شهري، خود رابطه ي مستقيمي با دسترسي به امکانات کالبدي-فضايي شهر دارد. اين مقاله بر آن است تا مؤلفههاي کالبدي-فضايي مؤثر بر ارزش زمينهاي مسکوني را در محله زعفرانيه شهر تهران، بهعنوان نمونه موردي بررسي کند و در خلال مرور ادبيات موضوع و مصاحبه با کارشناسان، سرمايهگذاران و ساکنين محله، مؤلفههاي مستخرج را با استفاده از روش ANPاولويتبندي و وزن دهي نمايد. ابزار تحقيق شامل مصاحبه با کارشناسان بخش املاک و تهيه پرسشنامه بوده و جهت حجم نمونه از فرمول کوکران با حجم نمونه 80 نفر و براي تحليل دادهها از نرمافزارهاي SPSSو Excelاستفاده شده است. نتايج نشان ميدهد مؤلفههاي ديد به نقاط اطراف زمين (249/0)، دسترسي به امکانات و فعاليتهاي شهري (051/0)، ساختار قطعات زمين (011/0)، آسايش محيطي (065/0)، تصوير ذهني ساکنين (441/0) و ميزان امنيت محيط (228/0) بر قيمت زمينهاي مسکوني محله زعفرانيه تأثير داشتهاند.

کلید واژه:

مؤلفه هاي کالبدي-فضايي(Q1)فرايند تحليل شبکه اي(Q1)قيمت زمين مسکوني(Q1)محله زعفرانيه تهران(Q1)

چارک 1 این موضوع در حوزۀ علمی خود، در چارک اول تازگی است.
یعنی استقبال پژوهشگران از این موضوع خیلی زیاد است.
چارک 2 این موضوع در حوزۀ علمی خود، در چارک دوم تازگی است.
یعنی استقبال پژوهشگران از این موضوع زیاد است.
چارک 3 این موضوع در حوزۀ علمی خود، در چارک سوم تازگی است.
یعنی استقبال پژوهشگران از این موضوع کم است.
چارک 4 این موضوع در حوزۀ علمی خود، در چارک چهارم تازگی است.
یعنی استقبال پژوهشگران از این موضوع خیلی کم است.

موضوعات مرتبط:

خانه کیفیت صدای مشتری فرایند تحلیل سلسله مراتبی فرآیند تحلیل سلسله مراتبی فرآیند تحلیل شبکه ای

مقالات نشریه ای مرتبط:

ندارد

مقالات همایشی مرتبط:

ندارد

طرح های مرتبط:

ندارد

مقالات بین المللی مرتبط:

No item.

ارتباط خیلی زیاد ارتباط زیاد مرتبط ارتباط کمتر

ارجاعات:

ثبت نشده است

استنادات:

ثبت نشده است

+جهت ارجاع به این مقاله کلیک کنید(Cite).

APA : کپی

آریان، و.، و ماجدی، ح.، و سعیده زرآبادی، ز. (1398). بررسی تأثیر مؤلفه های کالبدی-فضایی مؤثر بر ارزش زمین های مسکونی در محله زعفرانیه تهران. نامه معماری و شهرسازی, 11(22 ), 19-36. https://www.sid.ir/fa/journal/ViewPaper.aspx?id=484429

Vancouver : کپی

آریان وحید، ماجدی حمید، سعیده زرآبادی زهراسادات. بررسی تأثیر مؤلفه های کالبدی-فضایی مؤثر بر ارزش زمین های مسکونی در محله زعفرانیه تهران. نامه معماری و شهرسازی. 1398 [cited 2022August09];11(22 ):19-36. Available from: https://www.sid.ir/fa/journal/ViewPaper.aspx?id=484429

IEEE : کپی

آریان، و.، ماجدی، ح.، سعیده زرآبادی، ز.، 1398. بررسی تأثیر مؤلفه های کالبدی-فضایی مؤثر بر ارزش زمین های مسکونی در محله زعفرانیه تهران. نامه معماری و شهرسازی, [online] 11(22 ), pp.19-36. Available: https://www.sid.ir/fa/journal/ViewPaper.aspx?id=484429.