نسخه جدید سایت SID.ir

مشخصات مقاله

عنوان نشریه: 
 
اطلاعات شماره: 
 
عنوان مقاله: 

ارزيابي شيوه هاي تامين مالي در طرح هاي نوسازي بافت هاي فرسوده شهري، نمونه موردي: محله حمزه آباد واقع در منطقه 20 شهر تهران

 
نویسندگان: 
 
آدرس:  
* گروه شهرسازی، دانشگاه تربیت مدرس، تهران، ایران
 
چکیده: 
امروزه يکي از مهمترين عوامل تاثيرگذار در روند رو به افزايش فرسودگي و متروک شدن بافت هاي فرسوده شهري و عدم تحقق پذيري طرح هاي نوسازي، نبود منابع مالي مورد نياز است. هدف اين پژوهش ارزيابي شيوه هاي تامين مالي قابل اجرا در نوسازي بافتهاي فرسوده شهري است. محله حمزه آباد شهر تهران يکي از محلات فرسوده شناسايي شده در منطقه 20 اين شهر است که طرح نوسازي آن تهيه شده و پروژه هاي اجرايي نوسازي براي آن تدوين گرديده اند. جهت اجراي پروژه هاي نوسازي اين محله نياز به منابع مالي است که در حال حاضر يکي از دلايل اصلي عدم اجراي آن است. با توجه به نقاط قوت و ضعف هر يک از روشهاي تامين مالي، لازم است معيارهاي موثر در انتخاب از ميان آنها مشخص شود. در اين پژوهش 6 شيوه تامين مالي مناسب براي نوسازي بافتهاي فرسوده شهري با استفاده از سه شاخص مشارکت، سهولت اجرايي و بازدهي اقتصادي طرح مورد ارزيابي قرار گرفته است. جهت الويت بندي روش ها بر اساس هر يک از اين شاخص ها از آزمون فريدمن (Freidman Test) و نرخ بازدهي داخلي (IRR) استفاده شد و تحليل داده ها توسط نرم افزارهاي SPSS و CAMFAR صورت گرفته است. با توجه به نتايج بدست آمده از تحليل داده هاي تحقيق سطح مشارکت ساکنين محله حمزه آباد از مقبوليت نسبي برخوردار است. روش مشارکت مدني در بين روش هاي تامين مالي مورد نظر از بيشترين سطح مشارکت ساکنين برخوردار است و در رتبه هاي بعدي به ترتيب دريافت تسهيلات بانکي، سهامدار پروژه، روش فروش متري و اوراق مشارکت قرار دارد. از نظر مديران شهري شيوه فروش متري زمين در مديريت شهري در حال حاضر بهترين شيوه از نظر سهولت در اجراست. روش هاي اوراق مشارکت و ساير روش ها در رتبه هاي بعدي از نقطه نظر اجرايي قرار دارند. روش انتشار اوراق مشارکت با بيشترين نرخ بازدهي داخلي، بهترين روش تامين مالي است. روش فروش متري، BOT، مشارکت مدني، دريافت وام از موسسات و بانک هاي داخلي، سهامدار پروژه در رتبه هاي بعدي از نظر بازدهي اقتصادي طرح قرار گرفته اند.
 
کلید واژه: 

 
موضوعات مرتبط: 
 
 
مقالات نشریه ای مرتبط:  
 
مقالات همایشی مرتبط: 
  • ندارد
 
طرح های مرتبط: 
 
مقالات بین المللی مرتبط: 
 
ارتباط خیلی زیاد ارتباط زیاد مرتبط ارتباط کمتر
 
ارجاعات: 
 
استنادات: 
  • ثبت نشده است
 
+جهت ارجاع به این مقاله کلیک کنید(Cite).
APA : کپی

حسین آبادی، م.، و تقوایی، ع. (1391). ارزیابی شیوه های تامین مالی در طرح های نوسازی بافت های فرسوده شهری, نمونه موردی: محله حمزه آباد واقع در منطقه 20 شهر تهران. مدیریت شهری, 10(29), 235-246. https://www.sid.ir/fa/journal/ViewPaper.aspx?id=175236



Vancouver : کپی

حسین آبادی مصطفی، تقوایی علی اکبر. ارزیابی شیوه های تامین مالی در طرح های نوسازی بافت های فرسوده شهری, نمونه موردی: محله حمزه آباد واقع در منطقه 20 شهر تهران. مدیریت شهری. 1391 [cited 2022May18];10(29):235-246. Available from: https://www.sid.ir/fa/journal/ViewPaper.aspx?id=175236



IEEE : کپی

حسین آبادی، م.، تقوایی، ع.، 1391. ارزیابی شیوه های تامین مالی در طرح های نوسازی بافت های فرسوده شهری, نمونه موردی: محله حمزه آباد واقع در منطقه 20 شهر تهران. مدیریت شهری, [online] 10(29), pp.235-246. Available: https://www.sid.ir/fa/journal/ViewPaper.aspx?id=175236.



 

 
چکیده انگلیسی بازدید یکساله 236 مباني نظري و تجربي ونداليسم: مروري بر يافته هاي يك تحقيق
 
آخرین های بلاگ
ورود به بلاگ مرکز اطلاعات علمی