بررسي عوامل موثر بر قيمت مسکن با استفاده از مدل هدانيک قيمت (مورد مطالعه: منطقه سه شهر يزد)

وارثي حميدرضا; موسوي ميرنجف

مشخصات مقاله

عنوان نشریه:

جغرافيا و مطالعات محيطي

اطلاعات شماره:

بهار 1389 , دوره 1 , شماره 3 ; از صفحه 5 تا صفحه 12 .

عنوان مقاله:

بررسي عوامل موثر بر قيمت مسکن با استفاده از مدل هدانيک قيمت (مورد مطالعه: منطقه سه شهر يزد)

نویسندگان:

وارثي حميدرضا, موسوي ميرنجف

آدرس:

چکیده:

هدف از اين مقاله بررسي عوامل موثر بر قيمت مسکن در منطقه سه شهر يزد است. روش پژوهش "توصيفي و تحليلي" است. مدل مورد استفاده در اين پژوهش مدل هدانيک قيمت است. متغيرهاي مورد استفاده 18 متغير بوده که بيشتر وضعيت فيزيکي و موقعيت و دسترسيها را در برمي گيرد. نتايج بدست آمده از 186 مشاهده از طريق نرم افزار رايانه اي Eviews,3.1 نشان مي دهد که ضرايب 13 متغير از 18 متغير مورد بررسي، از نظر آماري در سطح خطاي 5% معني دار است و 5 متغير حمام، آشپزخانه، زيرزمين، تلفن و فاصله تا نزديکترين مرکز بهداشتي و درماني از لحاظ آماري معني دار نبوده اند و در تخمين نهايي مورد استفاده قرار نگرفته اند. فرم ساختاري براي تخمين تابع قيمت هدانيک مسکن تابع لگاريتمي بوده است، يافته ها نشان مي دهد مساحت زمين و مساحت زير بنا و تعداد طبقات از مهمترين عوامل موثر بر قيمت مسکن در شهر يزد شناخته شده اند. به طوري که به ازاي افزايش يک درصد در مساحت زمين و مساحت زير بنا به ترتيب 0.49 و 0.38 در قيمت مسکن تغيير ايجاد مي شود. تخمين برخي از عوامل مانند قدمت ساختمان، افزايش فاصله از مرکز شهر و خيابان اصلي تاثير منفي در قيمت مسکن داشته اند و موجب کاهش قيمت مسکن شده اند.

کلید واژه:

قيمت هدانيک(Q3)مسکن(Q2)قيمت مسکن(Q1)شهريزد(Q3)منطقه سه شهري(Q3)

چارک 1 این موضوع در حوزۀ علمی خود، در چارک اول تازگی است.
یعنی استقبال پژوهشگران از این موضوع خیلی زیاد است.
چارک 2 این موضوع در حوزۀ علمی خود، در چارک دوم تازگی است.
یعنی استقبال پژوهشگران از این موضوع زیاد است.
چارک 3 این موضوع در حوزۀ علمی خود، در چارک سوم تازگی است.
یعنی استقبال پژوهشگران از این موضوع کم است.
چارک 4 این موضوع در حوزۀ علمی خود، در چارک چهارم تازگی است.
یعنی استقبال پژوهشگران از این موضوع خیلی کم است.

موضوعات مرتبط:

مقالات نشریه ای مرتبط:

مقالات همایشی مرتبط:

ندارد

طرح های مرتبط:

مقالات بین المللی مرتبط:

ارتباط خیلی زیاد ارتباط زیاد مرتبط ارتباط کمتر

ارجاعات:

استنادات:

+جهت ارجاع به این مقاله کلیک کنید(Cite).

APA : کپی

وارثی، ح.، و موسوی، م. (1389). بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن با استفاده از مدل هدانیک قیمت (مورد مطالعه: منطقه سه شهر یزد). جغرافیا و مطالعات محیطی, 1(3), 5-12. https://www.sid.ir/fa/journal/ViewPaper.aspx?id=125504

Vancouver : کپی

وارثی حمیدرضا، موسوی میرنجف. بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن با استفاده از مدل هدانیک قیمت (مورد مطالعه: منطقه سه شهر یزد). جغرافیا و مطالعات محیطی. 1389 [cited 2022May20];1(3):5-12. Available from: https://www.sid.ir/fa/journal/ViewPaper.aspx?id=125504

IEEE : کپی

وارثی، ح.، موسوی، م.، 1389. بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن با استفاده از مدل هدانیک قیمت (مورد مطالعه: منطقه سه شهر یزد). جغرافیا و مطالعات محیطی, [online] 1(3), pp.5-12. Available: https://www.sid.ir/fa/journal/ViewPaper.aspx?id=125504.